ディオ・フェルティノースヒル神戸

  • 兵庫県神戸市北区松が枝町一丁目

  • 神鉄有馬線 / 箕谷駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
1,380万円
24.6万円/㎡
相場
1,452万円
25.9万円/㎡
363
1,089
1,814
2,540
AI査定結果
推定相場価格
1,452万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,089万円〜1,814万円
19.4万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ディオ・フェルティノースヒル神戸
1,380万円（24.6万円/㎡）/ 3階 / 56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は19.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,380万円24.6万円3階 56㎡ 2LDK南東
2025/12/291,380万円24.6万円4階 56㎡ 2LDK南東
2025/12/20900万円16.1万円10階 56㎡ 2LDK東
2025/10/20950万円17.0万円10階 56㎡ 2LDK東
2025/10/07980万円15.1万円1階 64.8㎡ 3LDK南東
2025/08/08980万円15.1万円2階 64.8㎡ 3LDK南
2025/07/281,080万円16.7万円1階 64.8㎡ 3LDK南東
2025/06/221,130万円17.4万円1階 64.8㎡ 3LDK南東
2025/05/271,180万円18.2万円2階 64.8㎡ 3LDK南
2025/04/161,180万円18.2万円1階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/10/09880万円13.6万円1階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/09/091,080万円19.3万円10階 56㎡ 2LDK東
2024/07/231,180万円21.1万円10階 56㎡ 2LDK東
2024/02/151,880万円33.6万円10階 56㎡ 2LDK東
2023/11/25990万円17.7万円10階 56㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ディオ・フェルティノースヒル神戸
神戸市北区松が枝町一丁目
箕谷駅4分 1,380万円24.6万円56㎡2LDK3階 / 10階建 南東1996年27戸RC
2025/08/12神戸北町ウィルコートB棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅18分 1,480万円21.4万円69㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年64戸RC
2026/03/21ワコーレオーキッドプラザ
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅10分 1,098万円18.7万円58.78㎡3DK4階 / 8階建 東1996年47戸RC
2025/05/12北五葉パーク・ホームズ
神戸市北区北五葉二丁目
西鈴蘭台駅4分 1,680万円24.1万円69.69㎡3LDK1階 / 7階建 南西2000年44戸RC
2026/01/31ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台
神戸市北区若葉台一丁目
北鈴蘭台駅2分 1,190万円20.3万円58.7㎡1LDK1階 / 5階建 西1993年37戸RC
2026/03/25ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,990万円30.4万円65.53㎡3LDK3階 / 4階建 南2000年71戸RC
2024/02/15シルフィードドゥ唐櫃
神戸市北区唐櫃台二丁目
唐櫃台駅3分 1,280万円19.3万円66.15㎡3LDK4階 / 9階建 南東1996年60戸RC
2025/11/17ワコーレオーキッドガーデン
神戸市北区鈴蘭台東町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,260万円19.2万円65.51㎡3LDK2階 / 11階建 南1999年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市北区では122.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は神戸市北区の平均と比較して33.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市北区
18.4万円/㎡
前年比+122.5%
兵庫県
神戸市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティノースヒル神戸
所在地兵庫県神戸市北区松が枝町一丁目
交通神鉄有馬線箕谷駅徒歩4分
築年月1996年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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